Zum Inhalt springen
044 589 72 72 Offerte anfragen

Trockenbau · Dachschrägen ausbauen

Andisa AG · Opfikon

Dachschrägen ausbauen

Der günstigste Quadratmeter Wohnfläche ist der, den das Haus schon hat.

Offerte anfragen 044 589 72 72
Leerer Raum in Renovation mit frisch verputzten Wänden, Fenster und Boden abgedeckt

Was dazugehört

  1. 01Zwischensparrendämmung
  2. 02Untersparrendämmung
  3. 03Luftdichte Ebene

Besichtigung und Offerte kostenlos, ohne Anfahrtskosten.

Kurz gesagt

Was geschieht beim Dachausbau?

Beim Dachausbau wird der ungenutzte Estrich zu Wohnraum: Dämmung zwischen und unter den Sparren, luftdichte Dampfbremse, Beplankung mit Gipsplatten und Verspachtelung.

Wir übernehmen den Innenausbau. Dachdecker- und Spenglerarbeiten am Dach selbst gehören nicht dazu.

Beim Dachausbau entscheidet die Luftdichtheit über alles andere. Warme Raumluft enthält Feuchtigkeit; findet sie durch eine offene Naht in der Dampfbremse den Weg in die Dämmebene, kühlt sie dort ab und gibt das Wasser an die Konstruktion ab.

Weiterlesen

Ein einziger nicht verklebter Stoss kann über einen Winter mehrere Liter in die Sparrenlage bringen. Holz, das dauerhaft feucht bleibt, ist ein Bauschaden, kein Schönheitsfehler. Deshalb ist die Dampfbremse bei uns kein Zubehör, sondern der Kern der Arbeit: verklebt an jedem Stoss, an Sparren, Mauerkrone, Kaminen und rund um jede Steckdose.

Für Elektroleitungen bauen wir eine Installationsebene unter der Bremse ein, damit sie gar nicht erst durchdrungen werden muss. Der zweite Punkt ist die Kniestockhöhe: Sie bestimmt, wie viel des Raums am Ende tatsächlich nutzbar ist. Das schauen wir vor Ort an, bevor jemand plant.

Gipser spachtelt die Fugen einer Gipsplattenwand

Im Detail

Dachschrägen ausbauen Schritt für Schritt

Aus dem Estrich wird Wohnraum: Dämmung zwischen den Sparren, Platte davor, fertig gespachtelt.

  1. ZwischensparrendämmungHohlraumfrei eingebracht, im vollen Querschnitt zwischen den Sparren.
  2. UntersparrendämmungEine zusätzliche Lage quer darunter. Sie unterbricht die Wärmebrücke durch das Holz.
  3. Luftdichte EbeneDampfbremse verklebt an Stössen, Sparren, Mauerkrone und Durchdringungen.
  4. InstallationsebeneLattung unter der Bremse für Elektro, damit die Dichtheit unversehrt bleibt.
  5. Beplankung und SpachtelungGipsplatten auf Metall- oder Holzunterkonstruktion, verspachtelt bis Q3 oder Q4.
  6. Kniestock und DrempelStauraum hinter der Schräge, mit Revisionsklappe erschlossen.
Worauf es ankommt
  • Dampfbremse ist die Arbeit Jeder Stoss verklebt, jeder Anschluss angearbeitet. Eine offene Naht bringt über einen Winter Liter in die Konstruktion.
  • Installationsebene Elektro läuft unter der Bremse. So muss keine Dose die Dichtheit durchstossen.
  • Nutzbare Höhe zuerst Der Kniestock entscheidet, wie viel Raum am Ende wirklich bleibt. Das messen wir vor der Planung.

Auch im Trockenbau: Leichtbauwände und TrennwändeSchallschutzAbgehängte DeckenVorsatzschalenBrandschutzWas es kostet

Übergabe einer frisch renovierten Wohnung mit Handschlag

So läuft es ab

Von der Anfrage bis zur Abnahme

  1. 01Anfrage

    Über das Formular, per Telefon oder E-Mail. Sagen Sie kurz, worum es geht.

  2. 02Rückmeldung

    Wir melden uns bei Ihnen und vereinbaren einen Termin für die Besichtigung.

  3. 03Besichtigung

    Vor Ort, meistens in zwanzig Minuten, kostenlos und ohne Anfahrtskosten.

  4. 04Offerte

    Schriftlich und nach Positionen aufgeschlüsselt, mit Termin. So sehen Sie, wofür Sie bezahlen.

  5. 05Ausführung und Abnahme

    Wir decken ab, arbeiten Raum für Raum und räumen täglich auf. Am Schluss gehen wir die Mängelliste gemeinsam durch. Danach gelten zwei Jahre Garantie nach SIA-Norm 118.

Offerte anfragen 044 589 72 72

Eindrücke

Handwerk, das man sieht

Treppenaufgang mit Gipsplatten, Fugen und Schrauben gespachtelt
Malerwerkzeug auf dem Malerbock: Rolle an der Teleskopstange, Pinsel, Abdeckband und Farbeimer mit Gitter
Mineralwolle wird zwischen die Ständer einer neuen Wand gesetzt
Blendi Sacipi bespricht am Morgen die Arbeit mit zwei Vorarbeitern
Andisa-Bus vor einem renovierten Altbau

Wie das bei Ihnen aussehen kann, sehen wir uns am besten vor Ort an.

Besichtigung vereinbaren

Fragen und Antworten

Fragen zu Dachschrägen ausbauen

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an: 044 589 72 72

Was kostet ein Dachausbau?
Für den Innenausbau (Dämmung, Dampfbremse, Beplankung und Spachtelung) bewegt man sich je nach Aufbau und Zugänglichkeit im Bereich von 180 bis 320 Franken je Quadratmeter Schrägfläche. Dachfenster, Elektro, Boden und Heizung kommen dazu und gehören zu anderen Gewerken.
Braucht ein Dachausbau eine Baubewilligung?
Sobald aus Estrich Wohnfläche wird, meistens ja: Nutzungsänderungen sind bewilligungspflichtig, und für Wohnräume gelten Anforderungen an Fensterfläche, Raumhöhe und Fluchtwege. Neue Dachfenster oder Lukarnen sind es fast immer. Das klärt Ihre Gemeinde; wir sagen Ihnen, worauf es dabei ankommt.
Warum ist die Dampfbremse so wichtig?
Weil warme Raumluft Feuchtigkeit trägt. Findet sie durch eine offene Naht in die Dämmung, kühlt sie dort ab und gibt das Wasser an das Holz ab. Über einen Winter kommen so mehrere Liter zusammen. Deshalb wird jeder Stoss verklebt und jede Durchdringung angearbeitet. Das ist keine Sorgfaltsübung, sondern der Kern der Konstruktion.
Kann man im Sommer darin wohnen?
Nur mit ausreichender Dämmstärke und einem Material mit Gewicht: Holzfaser speichert Wärme deutlich besser als leichte Mineralwolle und verzögert, bis die Hitze innen ankommt. Dazu gehört aussenliegender Sonnenschutz an den Dachfenstern. Beides planen wir mit, statt es dem nächsten Sommer zu überlassen.
Weisser Firmenbus der Andisa AG von vorne

Anfrage

Ein Anruf genügt. Den Rest organisieren wir.

Erreichbar von Montag bis Freitag, 07:30 bis 17:00 Uhr. Sagen Sie kurz, worum es geht, dann vereinbaren wir die Besichtigung. Sie kostet Sie nichts.

Offerte anfragen 044 589 72 72
  • 3Fachgebiete
  • 1Sandstrahlanlage
  • 2Jahre Garantie
  • 20Minuten
StartGebietBlendi anrufen, 044 589 72 72