Zum Inhalt springen
044 589 72 72 Offerte anfragen

Innenausbau und Umbau · Wohnungsrenovation

Wohnungs- renovation

Zwischen Auszug und Einzug liegen selten mehr als zwei Wochen. Damit lässt sich arbeiten, wenn man es plant.

Offerte anfragen 044 589 72 72
Gespachtelte Wand wird mit dem Langhalsschleifer geschliffen
Übergabe einer frisch renovierten Wohnung mit Handschlag
Stuckateur ergänzt ein Deckengesims in einer Altbauwohnung

Kurz gesagt

Was umfasst eine Wohnungsrenovation?

Eine Wohnungsrenovation umfasst Wände, Decken und Oberflächen zwischen zwei Mietverhältnissen oder vor dem Einzug: Ausbessern, spachteln, streichen, bei Bedarf tapezieren und Böden beschichten.

Wir arbeiten für Eigentümerinnen, Verwaltungen und Privatpersonen im Kanton Zürich, im Aargau und im Kanton Zug.

Bei Renovationen zwischen zwei Mietverhältnissen ist der Terminplan die eigentliche Aufgabe.

Weiterlesen

Zwischen Rückgabe und Übergabe liegen oft zehn bis vierzehn Tage, und in dieser Zeit müssen mehrere Gewerke nacheinander durch dieselbe Wohnung. Wer hier eine Trocknungszeit falsch einschätzt, verschiebt die Schlüsselübergabe. Das kostet Mietzins, nicht nur Nerven. Wir planen deshalb rückwärts vom Übergabetermin: Wann muss der Anstrich fertig sein, wie viele Tage braucht der Spachtel davor, wann muss der Bodenleger raus sein.

Der zweite Punkt ist die Abgrenzung zur normalen Abnutzung. Nicht alles, was auf einem Übergabeprotokoll steht, ist ein Schaden; Wandfarbe altert, und für die Lebensdauer von Anstrichen gibt es anerkannte Tabellen. Wir sagen, was wir sehen, und schreiben eine Offerte, die zwischen Instandstellung und Werterhaltung unterscheidet. Das hilft in der Diskussion mit der Mietpartei.

Treppe mit weissem Geländer in einem renovierten Altbau, Stufen noch abgedeckt
Treppenaufgang mit Gipsplatten, Fugen und Schrauben gespachtelt

Im Detail

Wohnungsrenovation Schritt für Schritt

Zwischen zwei Mietverhältnissen oder vor dem Einzug. Enger Terminplan, klare Übergabe.

  1. ZustandsaufnahmeVor Ort mit dem Protokoll in der Hand. Was Schaden ist und was Abnutzung, wird benannt.
  2. Ausbessern und spachtelnDübellöcher, Stösse, Risse und Fehlstellen, bereit für den Anstrich.
  3. Wände und Decken streichenDer Kern jeder Renovation, in der Regel zweischichtig.
  4. NassbereicheSilikonfugen erneuert, Anschlüsse geprüft, Feuchtestellen beurteilt.
  5. NebenräumeKeller, Estrichabteil und Balkon gehören zur Wohnung und zur Übergabe.
  6. ÜbergabebereitGereinigt, Abdeckungen weg, Mängelliste gemeinsam durchgegangen.
Worauf es ankommt
  • Rückwärts geplant Vom Übergabetermin her, nicht vom Baubeginn. Trocknungszeiten stehen im Plan, nicht im Nachhinein.
  • Abnutzung von Schaden trennen Wir schreiben die Offerte so, dass sie in der Diskussion mit der Mietpartei brauchbar ist.
  • Eine Ansprechperson Verwaltungen bekommen eine Nummer, die erreichbar ist, nicht drei, die aufeinander zeigen.

Auch im Innenausbau: AltbausanierungGesamtsanierungBüroausbauSchimmelsanierungWasserschadensanierungWas es kostet

Blendi Sacipi misst bei einer Besichtigung eine Wand aus

So läuft es ab

Von der Anfrage bis zur Abnahme

  1. 01Anfrage

    Über das Formular, per Telefon oder E-Mail. Sagen Sie kurz, worum es geht.

  2. 02Rückmeldung

    Wir melden uns bei Ihnen und vereinbaren einen Termin für die Besichtigung.

  3. 03Besichtigung

    Vor Ort, meistens in zwanzig Minuten, kostenlos und ohne Anfahrtskosten.

  4. 04Offerte

    Schriftlich und nach Positionen aufgeschlüsselt, mit Termin. So sehen Sie, wofür Sie bezahlen.

  5. 05Ausführung und Abnahme

    Wir decken ab, arbeiten Raum für Raum und räumen täglich auf. Am Schluss gehen wir die Mängelliste gemeinsam durch. Danach gelten zwei Jahre Garantie nach SIA-Norm 118.

Offerte anfragen 044 589 72 72

Eindrücke

Ein Team, das man kennt

Zwei Andisa-Mitarbeiter tragen eine Gipsplatte durch eine Wohnung
Treppenhaus eines Altbaus mit Holzgeländer während der Renovation
Altbauzimmer mit Stuckdecke und frisch verputzten Wänden
Blendi Sacipi bespricht im Büro einen Auftrag mit dem Team
Mitarbeiter lädt am Morgen Farbkübel in den Bus

Kennenlernen können Sie uns bei der Besichtigung. Sie kostet nichts, auch keine Anfahrt.

Besichtigung vereinbaren

Fragen und Antworten

Fragen zu Wohnungsrenovation

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an: 044 589 72 72

Wie schnell kann eine Wohnung renoviert werden?
Eine leere Dreizimmerwohnung mit Ausbessern, Spachteln und Anstrich schaffen wir in drei bis fünf Arbeitstagen. Kommen Bodenbeschichtung, Tapezierarbeiten oder Nassbereiche dazu, wird es eine gute Woche. Wir planen rückwärts vom Übergabetermin und sagen, ob das Fenster reicht.
Was kostet die Renovation einer Wohnung?
Für eine Dreizimmerwohnung mit Ausbessern und zweischichtigem Anstrich in Wohn- und Schlafräumen bewegt man sich üblicherweise im mittleren vierstelligen Bereich. Der genaue Betrag hängt am Zustand: Eine Wohnung mit Nikotin, Rauhfaser aus drei Generationen oder kräftigen Wandfarben liegt deutlich darüber.
Arbeiten Sie für Liegenschaftsverwaltungen?
Ja, das ist ein guter Teil unserer Arbeit. Für Verwaltungen zählen Termintreue, eine erreichbare Ansprechperson und eine Offerte, die zwischen Instandstellung und Werterhaltung unterscheidet. Genau so schreiben wir sie.
Was gilt als normale Abnutzung?
Wandanstriche haben eine anerkannte Lebensdauer; nach deren Ablauf ist ein Neuanstrich Sache der Eigentümerschaft, nicht der Mietpartei. Löcher, Beschädigungen und ungewöhnliche Farbwahlen sind etwas anderes. Wir halten in der Aufnahme fest, was wir sehen. Die rechtliche Beurteilung liegt bei Ihnen oder Ihrer Verwaltung.
Weisser Firmenbus der Andisa AG mit Beschriftung

Anfrage

Fotos zeigen uns, was ansteht.

Schicken Sie zwei, drei Bilder der Fläche an [email protected]. Wir melden uns, vereinbaren einen Termin und schauen es uns vor Ort an, kostenlos und unverbindlich.

Offerte anfragen Fotos per E-Mail
  • 3Fachgebiete
  • 1Sandstrahlanlage
  • 2Jahre Garantie
  • 20Minuten
StartGebietBlendi anrufen, 044 589 72 72